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狗万官网地址荆门一小区4部电梯全部停运 高层住
作者: admin 来源: 未知

  原标题:荆门一小区四部电梯全部停运,高层住户“望楼兴叹”:修个电梯咋这么难!

  9月21日晚6时许,有市民向荆门新闻网报料:御景天城小区A、B两栋楼的四台电梯全部停运,此时回家的业主因上楼不便正徘徊、聚集在楼下。

  荆门新闻网记者到达小区后得知,直到晚上7点左右,小区两栋楼才各恢复了一部电梯的运行,之前在楼下逗留的业主已经散去。

  电梯究竟为何在同一时间全部停运?一位业主告诉记者,21日下午3点,物业公司以电梯需要进行维修为由,将小区所有电梯停运。晚上下班后,很多业主回不了家,狗万官网地址。不满情绪严重,现业委会成员之一臧某做了责任担保,物业的工作人员在这才将四部电梯中的两部(每栋一部)恢复了运行。

  据了解,御景天城小区只有两栋高层,共276户居民。平时上下楼全指望这四部电梯,电梯一旦停运维修,给他们带来了极大的不便。“我急着回家给小孙子冲奶粉,电梯停了又能怎么办,还不是只能一步步爬上20楼。”一位60来岁的住户告诉记者。

  随后,记者联系上了为该小区提供物业服务的荆门留园物业服务有限公司的负责人刘某,他表示,9月21日上午,荆门市质监局约谈了留园物业,责令其停运御景天城小区内4部电梯。“我们既然受了约谈,那肯定是要按照要求的来做,把紧急维修放在第一位。”

  刘某告诉记者,9月21日中午,他便安排物业的工作人员在微信群中通知电梯即日起关停的消息。21日下午,各方代表到达现场进行维修项目勘验后,对小区四部电梯进行了关停。刘某表示,电梯关停后也没有更好的解决方案,住户只能通过消防步梯出行。“否则带故障运行万一出了问题,谁也但不起责任。”

  业主陈某告诉记者,小区里的电梯经常出故障,急速下坠、关人的情况时有发生,大家对此都习以为常了。曾有电梯维保人员告诉过业主,电梯故障频繁的主要原因就是平时维保不力。然而,狗万官网地址早在2017年物业公司曾使用过约5万元的维修资金对电梯进行过大修。可现在小区内张贴的“电梯维修预算”里说明,狗万官网地址,还需使用3.8万元的专项房屋维修资金。这不禁使业主产生了质疑:仅仅过了一年就又需要“大换血”,之前的维修资金是否都真正用在电梯上了?

  陈某说,2017年小区还未成立业主委员会,大家对维修项目明细一概不知,事后向物业公司要求公开账目明细也遭到了拒绝。一来二去,业主渐渐对物业公司失去了信任。业主不愿配合,电梯维修的事情便从7月起被一拖再拖,一直到9月21日被责令关停。

  针对业主的质疑,留园物业负责人刘某告诉记者: “昨晚(21日)我们定的配件已经发货了,后天可以到,配件一到就进行维修。”至于居民质疑电梯短时间大修两次,他表示这几部电梯服役时间较久,两次维修的项目不同,前一次明细已进行过公示,照片也都放在了业主群里。

  9月23日下午,记者就此事向市房管局相关负责人进行了咨询。对方答复称,按照正常程序,应先由质监部门下达整改通知,经1/2以上业主委员会成员同意后向房管部门申请调用房屋专项维修资金,方可用于电梯修缮;而确属于应急维修情形的,则不再需要征得受益用户同意,可立即组织维修。

  业主与物业之间的嫌隙与隔阂,导致物业维修电梯的计划在程序上“卡了壳”。既让物业进退两难,又让住户对这些故障电梯心生忌惮。

  目前,御景天城小区的电梯仍按照每栋一部关停、一部正常运作进行使用,以解住户之急。但被质监部门责令关停的故障电梯继续使用是否安全?这次维修又能否使电梯彻底恢复正常?荆门新闻网将持续关注。(实习记者王圆圆)

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